OPPORTUNITÉS Sélection d’exemples

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DÉMEMBREMENTChens-sur-Leman (74) Vente privée immobilierUne opportunité d’acquérir un bien en nue-propriété à un prix performant (à 63 % de la valeur hypothécaire de l’ancien) / Un prix immobilier compétitif (en pleine propriété), inférieur de 3,44 % en moyenne au marché local du neuf / Une localisation idéale à deux pas du célèbre lac Léman et à 25 minutes de Genève / Un rentabilité annualisée de 3,22 %, 4,9 % en incluant l’inflation

Toulouse (31) Vente privée immobilierUn prix immobilier compétitif de 2 283 €/m² (en pleine propriété),inférieur au marché de l’ancien / Une localisation idéale à deux pas de l’hyper-centre de Toulouse / Une résidence livrée en 2015 au sein du quartier Toulouse Montaudran Aérospace entièrement réaménagé / Une opportunité d’acquérir un bien en nue-propriété à un prix performant (à 69 % de son prix de vente public en pleine propriété) / Une rentabilité moyenne annualisée de 3,71 %, 5,38 % en incluant l’inflation

PINEL ou RÉSIDENTIELArras (62) Vente privée immobilierUn emplacement privilégié au cœur d’Arras et de l’euro-région / Un prix au m² de 2 907 € (2 643 € hors parking),  très compétitif pour une résidence haut de gamme : en moyenne 13 % inférieur au marché local du neuf) / Une garantie des loyers par FONCIA / Un rendement moyen de 4,5 % TTC/TTC

Metz (57) Vente privée immobilierUn prix au m² de 3 263 €,  compétitif pour une résidence haut de gamme  (en moyenne 10 % inférieur au marché local du neuf) / Une garantie des loyers par FONCIA / Un rendement moyen de 4 % TTC/TTC / Une localisation idéale, proche du centre ville, de la gare, des commerces  et au cœur du quartier prisé de la nouvelle ville

Nancy (54) Vente privée immobilier Un prix au m² de 3 266 €,  en moyenne 6 % inférieur au marché local du neuf / Une garantie des loyers par FONCIA / Un rendement moyen de 4,4 % TTC/TTC / Une localisation idéale, proche du centre ville, de la gare, des commerces  et des pôles d’enseignement supérieur

Saint Aygulf (83) Vente privée immobilierDes avantages entrainant une réduction du prix des logements jusqu’à 12 600 € / Un prix au m² de 5 225 €,  compétitif pour une résidence haut de gamme  (en moyenne 5,3 % inférieur au marché local de l’ancien) / Une garantie des loyers par FONCIA / Un rendement moyen de 3,5 % TTC/TTC

CENSI-BOUVARDPerpignan ( 66 ) Vente privée immobilier

Une localisation à seulement 500 m de l’Université, dans un quartier verdoyant et animé / Un rendement de 4,7 % HT/HT pour un investissement actable immédiatement / Une enveloppe très accessible à partir de seulement 51 000 € HT (hors frais d’acquisition) / Un gestionnaire expert, au savoir-faire reconnu / Une fiscalité optimisée (TVA, frais de notaire, IRPP, ISF)Tourcoing (59) Vente privée immobilierUn résidence exploitée par Les Senioriales®, filiale du groupe Pierre & Vacances Center Parcs, spécialiste des résidences seniors depuis plus de 10 ans / Un rendement performant de 4,5 % HT/HT / Un produit d’investissement bénéficiant du Censi-Bouvard / Des pré-loyers de 4,5 % versés à l’investisseur dès le premier appel de fonds (voir dans les conditions de l’attestation) / Une localisation idéale en hypercentre, au coeur de la 4ème agglomération française / Une fiscalité optimisée (IRPP, ISF, TVA, frais de notaires)

LMNP CLASSIQUEAmiens (80) Vente priveé immobilierUn ensemble exploité par le leader français des résidences Affaires, le Groupe Park&Suites / Un rendement hors norme de 5,6 % HT/HT / Un emplacement de qualité, en centre-ville de la capitale de Picardie, Amiens carrefour stratégique au centre du triangle Londres-Bruxelles-Paris / Une résidence en exploitation synonyme de revenus immédiats / Une fiscalité optimisée (IRPP, ISF, TVA, frais de notaires)

Mulhouse (68) Vente priveé immobilierGestionnaire avec une expérience de plus de 14 ans dans la gestion de résidences de tourisme d’affaires et loisirs / Un groupe composé de près de 120 résidences réparties sur toute la France. / Une croissance continue faisant de ce groupe l’acteur national de référence dans l’exploitation d’Appart-Hôtels. / Un groupe qui a su s’entourer de professionnels de l’hôtellerie et se donne les moyens humains et financiers d’atteindre ses objectifs

Paradou (13) Vente priveé immobilierDes avantages entrainant une réduction du prix des logements jusqu’à 19 862 € / Un prix au m² de 3 185 €, (en moyenne 17,5 % inférieur au marché local de l’ancien) / Une garantie des loyers par Odalys / Un rendement exceptionnel de 5,2 % HT/HT

Perpignan (66) Vente priveé immobilierUn ensemble exploité par le leader français des résidences Affaires, le Groupe Park&Suites / Un rendement hors norme de 5,91 % HT/HT / Un emplacement de qualité, au coeur d’une ville accueillant 1,5 million de visiteurs par an / Une résidence en exploitation synonyme de revenus immédiats

 

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