Cerenicimo, un savoir faire reconnu depuis 1995

Consultim finance en partenariat avec SERFI Patrimoine

Le Groupe Consultim Finance développe, depuis 1995, une chaîne de métiers couvrant l’ensemble du spectre de l’immobilier d’investissement. Au travers de ses filiales et expertises, principalement tournées vers les professionnels du patrimoine, le Groupe contribue à faire de l’investissement immobilier une classe d’actifs à part entière :

_____________  LE GROUPE  _____________  

Plate-forme pionnière du Groupe, Cerenicimo sélectionne et commercialise divers supports d’investissement immobilier.

Plate-forme de crédit, Credifinn est le spécialiste du financement de l’immobilier locatif et de la résidence principale.

Plate-forme dédiée aux services et solutions en immobilier géré, LB2S a pour activités principales la revente et l’asset management.

Ventes privées dédiées à l’immobilier d’investissement à des conditions exclusives et préservant les fondamentaux de la sélection immobilière.

Partenaire

Société d’expertise-comptable, Expertim Fiduciaire est spécialisée dans toutes les missions en lien avec l’investissement immobilier avec une dimension fiscale, sociale et comptable.

Le groupe, qui compte aujourd’hui plus de 120 collaborateurs, a commercialisé ces dix dernières années plus de 43 000 logements répartis sur 625 résidences pour un volume de 6,3 milliards d’euros. Consultim Finance, SAS au capital de 2.5 M€ est majoritairement détenu par IBN Gestion.


Des supports d’investissement rigoureusement sélectionnés

Un modèle de développement qui lui a permis d’anticiper les évolutions du marché.

Depuis sa création, Le Groupe Consultim Finance s’est imposé comme la référence du marché de l’immobilier géré au travers de sa filiale Cerenicimo. Cette dernière a assuré le financement de plus de 40 000 lots sur les différents segments de l’immobilier géré (Résidences de tourisme, résidences d’affaires, résidences étudiantes, résidences seniors, EHPAD), pour un volume d’actifs immobilier qui dépasse 5,8 milliards d’euros (fin 2013).

 En 2015 pour la 8ème année consécutive, CERENICIMO a remporté le trophée d’or du Palmarès Gestion de Fortune dans la catégorie plates-formes immobilières.

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Benjamin NICAISE Président du Groupe     (VOIR D’AUTRES VIDÈOS ICI) 

Un accompagnement durable …

La position de Cerenicimo est résolument atypique par rapport à ses concurrents puisque son intervention ne s’arrête pas à la commercialisation des produits immobiliers et se poursuit tout au long de la vie du programme.

Leur pôle Suivi des acquisitions intervient après la signature des actes authentiques et assure un suivi rigoureux des opérations. En lien permanent avec les acteurs des opérations immobilières (promoteurs, gestionnaires, notaires…) ce pôle est entièrement dédié à l’accompagnement des Conseils en Gestion de Patrimoine et de leurs clients pour toutes leurs questions relatives à :

  • L’avancement des travaux
  • Les livraisons
  • La mise en location ou en exploitation
  • Le paiement des loyers
  • Les relations avec le gestionnaire du bien
  • Le fonctionnement du bail commercial et du mandat de gestion
  • La fiscalité

… Tout au long de la vie de l’investissement et au delà !

Filiale du Groupe Consultim finance, LB2S s’impose elle aussi comme la référence en France pour la rencontre de l’offre et la demande en matière d’immobilier géré de seconde main.

Une double vocation pour une double mission :

  • Proposer des solutions d’ASSET MANAGEMENT (renégociation, accompagnement au renouvellement des baux, recherche de gestionnaire… )
  • Assurer la revente des biens en exploitation acquis auprès de Cerenicimo, mais également auprès de tout autre opérateur, afin d’assurer au client investisseur la liquidité de ses actifs.

D’une part, elle permet d’apporter une réponse fiable, lisible et compréhensible pour les acquéreurs s’interrogeant sur la liquidité à terme de leur investissement. D’autre part, elle offre aux propriétaires la possibilité de réaliser leur capital dans les meilleures conditions et dans des délais rapides, donnant ainsi à SERFI Patrimoine l’opportunité de suivre et/ou de provoquer les arbitrages de ses investisseurs. 

Vous voulez vendre ou acheter un bien en résidence gérée on peut vous apporter une réponse au cas par cas.

Nous contacter par courrielCerenicimo Asset revente immobilier géré (LMNP)Nous avons l’expérience de répondre aux questions les plus diverses de nos investisseurs …

> Le marché du tourisme est-il un marché lisible ?
> Le marché du tourisme, cyclique, peut-il résister aux aléas économiques et géopolitiques ?
> Le pouvoir d’achat des Français est en baisse, ils partent de moins en moins en vacances… Le risque de ne pas louer est-il élevé ?
> Les touristes ont-ils tendance à privilégier le Sud-Est de la France ? Quel regard porter sur les autres destinations ?
> L’enneigement est un critère déterminant favorisant le tourisme de montagne, les stations de moyenne altitude ne sont-elles pas trop risquées ?
> Un lot en Résidence de Tourisme se valorise-t-il moins qu’un bien immobilier traditionnel ? 
> Achète-t-on un bien en Résidence de Tourisme plus cher qu’un bien nu ?
> Bénéficiant d’avantages fiscaux, les biens en Résidence de Tourisme sont-ils « survendus » ?
> Si cela est si rentable, pourquoi l’exploitant ne conserve-t-il pas la propriété des murs ?
> De nombreux exploitants ont déposé le bilan ou revu les loyers à la baisse. Ce marché est-il à risque ?
> Pourquoi plafonner les loyers à la hausse, pas à la baisse ?
> L’investisseur devra-t-il consacrer un budget important à l’entretien de son bien ?
> Un bail commercial n’est-il pas trop contraignant ?
> Les indemnités d’éviction ne sont-elles pas trop élevées, empêchant ainsi de réaliser la potentielle plus-value ?
> Le rendement est-il moins intéressant comparé à d’autres supports ?
> Est-il possible de revendre facilement ce type de biens ?
> Comment revendre, quand, par qui, à quel prix ? Y a-t-il des conséquences fiscales ? Qu’en est-il de la plus-value ?

Il n’y a pas de questions sans réponses …

… mais il n’y a pas de réponses sans questions !

Posez-nous les vôtres.

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